Guldenwaard 131 A 3078AG Rotterdam

  • 127 m²
  • Kantoorruimte
  • € 85,00 per m2 per jaar ex BTW

Omschrijving

Algemene omschrijving
Bent u op zoek naar een goed bereikbare kantoorruimte in een druk (winkel)gebied voor een aantrekkelijke huurprijs? Op de tweede verdieping is per direct deze bedrijfsruimte met drie werkkamers te huur. De ligging is gunstig: deze woon-werktoren staat in het centrum van stadsdeel IJsselmonde en de verbinding met het met het openbaar vervoer is uitstekend. Door de grote ramen is dit een lichte bedrijfsunit. U betreedt de bedrijfsruimte via de centrale hal die u met de overige huurders van deze etage deelt. Daarnaast zijn er dubbele gemeenschappelijke dames- en herentoiletgroepen en een pantry.

Omgeving/wijkinformatie
U onderneemt hier in de wijk Hordijkerveld in het Rotterdamse stadsdeel IJsselmonde. Deze wijk is in de jaren 60 aangelegd en heeft een open en groen karakter. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd in de wijk. Er zijn nieuwe appartementencomplexen gebouwd met onder meer woon-zorgvoorzieningen. Het gebouw staat direct naast Winkelcentrum Keizerswaard, het grootste en drukstbezochte winkelcentrum van het stadsdeel. Aan de achterzijde van het winkelcentrum is er iedere donderdag een markt met ongeveer 30 kramen. Aan de andere kant van het complex staat de bibliotheek van het stadsdeel.

Nabij ligt De Zorgboulevard Rotterdam: een plek voor alles op het gebied van gezondheid, zorg en lifestyle. Uiteenlopende zorgverleners zijn hier naast elkaar gevestigd. Daarbij zijn er diverse horecagelegenheden, het Innovation Lab van de Hogeschool Rotterdam en verschillende zorggerelateerde winkels zoals een opticien, audicien en een kapper. Meer informatie: www.opdezorgboulevard.nl.

Bereikbaarheid
De Guldenwaard wordt omringd door doorgaande stadswegen. De op- en afritten van de A15 en A16 liggen op slechts een paar autominuten afstand. Er is betaald parkeren in dit gebied. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Tramlijnen 2 en 23 stoppen bijna voor de deur. Bij het winkelcentrum hebben buslijnen 144, 145 en 183 een halte. De buslijnen 48, 70, 76, 90 en 91 stoppen ook vlakbij.

Parkeren:
Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Huurprijs:
€ 900,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
€ 165,00 per maand, exclusief btw ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud lift;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Water en warmte levering;
- Rioolontstoppingsdienst;
- Onderhoud brandblusmiddelen.

Kenmerken en voorzieningen
Wij leveren de kantoorruimte casco, in huidige staat op.
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Gemeenschappelijke toiletgroepen en pantry;
- Lift.

Branchering
Kantoorruimte.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Bankgarantie/ waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Kenmerken

  • Netto huurprijs:€ 85,00 per m2 per jaar ex BTW
  • Servicekosten:€ 165,00 ex BTW
  • Type:Kantoorruimte
  • Oppervlakte:127 m²

Contactformulier

Heeft u interesse in deze bedrijfsruimte, wilt u de ruimte bezichtigen of heeft u een vraag? Vul dan onderstaand formulier in. We nemen zo spoedig mogelijk contact op.

Uw makelaar

Vestia
Postbus 29013
3001GA Rotterdam
T 088 124 30 00
E Bedrijfshuisvesting@Vestia.nl